Knowsy Spot — septembrie 2026

COMUNICAT DE PRESĂ — Knowsy Spot, septembrie 2026

Knowsy Spot este singurul indicator de preț rezidențial din România ancorat în prețurile la care s-a VÂNDUT efectiv — contracte reale deținute de autorități fiscale — nu în prețurile cerute din anunțuri. Nivelurile pentru septembrie 2026:

• București — Sector 2 (apartamente): 1.977 €/m² util, bandă de încredere ±10%. Ancoră: nivelul tranzacțional publicat pentru 2025 — 1.767 €/m², din 3.574 contracte (apartamente, microdate per-contract (Direcția Fiscală Sector 2, data.gov.ro)).

• Cluj-Napoca (apartamente): 3.257 €/m² util, bandă de încredere ±16,8%. Ancoră: nivelul tranzacțional publicat pentru 2024 — 2.379 €/m² (apartamente, agregate publicate (Ghidul Tranzacțiilor Imobiliare, Primăria Cluj-Napoca)).

Un nivel de tranzacție este sub prețurile cerute din anunțuri: prețurile se negociază, iar mixul vândut diferă de mixul afișat. Diferența față de indicii uzuali de piață — construiți exclusiv pe prețuri cerute — este deci așteptată și corectă.

Metodologia este publică și verificabilă: formula a fost testată pe 12 predicții pe ani ținuți deoparte (nivelul tranzacțional al unui an este prezis doar din nivelul anterior plus evoluția pieței, apoi comparat cu adevărul publicat), cu o eroare medie de 4% pe an extrapolat. Abaterea sistematică a fiecărui oraș este măsurată și corectată explicit, iar banda de încredere însoțește fiecare cifră. Detalii complete: myknowsy.com/acuratete.

Acoperirea urmează publicarea oficială: exact două autorități din România publică prețuri reale din contracte (Direcția Fiscală a Sectorului 2, prin data.gov.ro, și Primăria Cluj-Napoca, prin Ghidul Tranzacțiilor Imobiliare). Knowsy Spot se extinde în ziua în care o altă autoritate publică.

Citare liberă cu atribuire: „Knowsy Spot, septembrie 2026" — myknowsy.com/spot. Date în format JSON: myknowsy.com/api/spot. Contact presă: f.robert@generaldynamics.org.uk