Knowsy Spot
Prețul ancorat în tranzacții reale — nu în anunțuri
Indicii de preț citați de presă vin din prețuri CERUTE, publicate de portaluri care trăiesc din acele prețuri. Knowsy Spot pleacă din prețurile la care s-a vândut de fapt — contracte reale deținute de autorități fiscale — aduse la zi prin indicele pieței, cu abaterea măsurată a fiecărui oraș corectată explicit și cu banda de încredere publicată lângă fiecare cifră.
București — Sector 2
apartamente
1.989 €/m² ±10,6%
Ancoră: nivelul tranzacțional publicat 2025 (1.767 €/m², 3.574 contracte) · corecție măsurată -0,6%/an · apartamente, microdate per-contract (Direcția Fiscală Sector 2, data.gov.ro)
Cluj-Napoca
apartamente
3.288 €/m² ±17,5%
Ancoră: nivelul tranzacțional publicat 2024 (2.379 €/m²) · corecție măsurată -5,4%/an · apartamente, agregate publicate (Ghidul Tranzacțiilor Imobiliare, Primăria Cluj-Napoca)
De ce doar aceste orașe?
România nu are un registru public al prețurilor de tranzacție. Exact două autorități publică prețuri reale din contracte — Direcția Fiscală a Sectorului 2 (microdate, data.gov.ro) și Primăria Cluj-Napoca (Ghidul Tranzacțiilor Imobiliare). Knowsy Spot acoperă fiecare geografie care publică — și se extinde în ziua în care o altă primărie o face. Restul „indicilor" din piață nu au această ancoră.
Pentru presă și analiști
- • Citare: „Knowsy Spot, 5 octombrie 2026" cu link către pagina orașului — cifrele au permalink și istoric de metodologie
- • Widget embed:
<iframe src="https://www.myknowsy.com/spot/widget" width="100%" height="240" style="border:0"></iframe> - • API JSON gratuit:
GET https://www.myknowsy.com/api/spot(cu atribuire) - • Comunicatul lunar, gata de publicat: /spot/comunicat
- • Validarea completă, cu toate erorile: pagina de acuratețe
Metodă: ultimul nivel tranzacțional publicat × evoluția indicelui pieței (convenție de mijloc de an), cu abaterea proprie a orașului măsurată pe ani ținuți deoparte și corectată; banda include dispersia măsurată, incertitudinea corecției, intervalul de încredere al ancorei și segmentul proiectat al anului curent. Caracter informativ — nu constituie evaluare autorizată și nu înlocuiește una.